コンサルタントと補償業務管理責任者

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コンサルタントと補償業務管理責任者の違い

コンサルタント vs. 補償業務管理責任者

ンサルタントとは、コンサルティングを行うことを業としている個人もしくは法人のこと。 コンサルと省略されることもある。 名乗るために必須の資格などはない分野が多いが、関連する資格は多数あり、労働安全コンサルタントなど名称独占資格であるものも一部ある。. 補償業務管理者（ほしょうぎょうむかんりしゃ）とは、補償コンサルタントの国土交通大臣登録を得る為に必要な資格者。以下の要件を充たすものが就任することができる。 補償業務管理者は補償業務の登録部門（下記）のいずれかの部門の業務の管理をつかさどる専任の者でなくてはならない。 なお、補償コンサルタント登録規程には補償業務管理責任者という資格名称＝記述はない。 (イ) 登録部門（土地調査、土地評価、物件、機械工作物、営業補償・特殊補償、事業損失、補償関連、総合補償の8分野）に係わる補償業務に関し7年以上の実務経験を有する者 (ロ) 国土交通大臣がイに掲げる者と同程度の実務の経験を有する者と認定した者 ロは、国または地方公共団体等で用地補償業務に一定の経験を有する者で国土交通大臣が認定した者、または、補償業務管理士であれば国土交通大臣が認定した特別認定講習を受講する等した者である。これらの者は、補償業務管理者となることができ、補償コンサルタントの国土交通大臣登録を得ることができる。.

補償コンサルタント

補償コンサルタント（ほしょうコンサルタント）とは、不動産に関するコンサルタントのひとつである。公共事業にあたり土地取得と建物移転など損失補償の受託または請負を生業としている。国土交通大臣の登録を得るには補償業務管理責任者を設置する必要がある（なお、補償コンサルタント登録規程（昭和59年9月21日建設省告示第1341号）には、「補償業務管理責任者」という記述はなく、「登録部門にかかる補償業務の管理をつかさどる者」とされ、一般的に「補償業務管理者」と呼んでいる）。補償コンサルタントには、土地調査、土地評価、物件、機械工作物、営業補償・特殊補償、事業損失、補償関連、総合補償の8つの登録部門がある。国土交通大臣の登録を受けるには、登録を受けようとする部門ごとに上記の補償業務管理者を置くこと、補償業務に関する契約を履行するに足りる財産的基礎又は金銭的信用を有すること、補償業務に関する契約に関して不正又は不誠実な行為をするおそれがないことが要件とされている。 なお、登録の有無を問わず、補償コンサルタントの営業は自由に行うことができるが、得意分野の明示、信用確保の観点から、登録業者の使用が望ましい。.

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