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44 関係: いちごオフィスリート投資法人、大江戸温泉リート投資法人、上場、不動産、不動産証券化、二重課税、信託、マネジメント、リゾート、プロパティマネジメント、ビルマネジメント、ファシリティマネジメント、ニューシティ・レジデンス、利益相反行為、アメリカ合衆国、アセットマネジメント、インヴィンシブル投資法人、イオンリート投資法人、オフィスビル、シンガポール、ジャパン・ホテル・リート投資法人、福岡リート、私募リート、行政処分、香港、証券取引所、証券市場、証券会社、金融商品、FASIT、REMIC、RIC、TSK・CCCターミナルビル、投資信託 (法律)、投資信託及び投資法人に関する法律、投資法人、東急リアル・エステート、株式、株価純資産倍率、法人、星野リゾート・リート投資法人、日本リテールファンド、日本ヘルスケア投資法人、日本ビルファンド。
いちごオフィスリート投資法人
いちごオフィスリート投資法人（Ichigo Office REIT Investment Corporation）（証券コード：8975）は、都心の居住用不動産を投資対象とするレジデンス特化型REITのFCレジデンシャル投資法人と、主に首都圏のオフィスビルを投資対象とするオフィス特化型REITのいちご不動産投資法人が合併し、2011年11月1日付で誕生した総合型J-REIT。2015年9月に、総合型リートから、安定的かつ収益成長が見込める「中規模オフィス」に特化したポートフォリオの構築を投資方針として明確に位置付け、オフィス特化型リートへ転換。 商号に冠する「いちご」は、千利休が説いた茶人の心構えである「一期一会」に由来し、「人との出会いを大切に」という精神を理念としている。.
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大江戸温泉リート投資法人
大江戸温泉リート投資法人（おおえどおんせんリートとうしほうじん）とは、大江戸温泉物語グループ傘下の世界初の温泉特化型の不動産投資法人である。.
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上場
上場（じょうじょう）とは、株式や債券などの有価証券や商品先物取引の対象となる商品（石油、砂糖など）を取引所（市場）において売買可能にすること。 その中で、株式を上場する場合は株式公開（Initial Public Offerings; IPO）ともいい、特に、東京などの金融商品取引所へ株式を公開する場合を指す。.
不動産
不動産（ふどうさん、immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。.
不動産証券化
不動産証券化（ふどうさんしょうけんか） 資産証券化のうち、とくに不動産資産を対象にしたものを不動産流動化あるいは不動産証券化という。.
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二重課税
二重課税（にじゅうかぜい）とは、一般的に一つの課税原因（税金が課されることとされている取引や事実関係）に関して同種の租税が2回以上課される状態をいう。.
信託
信託（しんたく、trust）は、ある人「甲」が自己の財産を信頼できる他人「乙」に譲渡するとともに、当該財産を管理・処分（運用）することで得られる利益をある人「丙」に与える旨を「乙」と取り決めること、およびそれを基本形として構築された法的枠組みを意味する。「甲」を委託者、「乙」を受託者、「丙」を受益者と呼ぶ。信託された財産を信託財産と呼ぶ。受託者は名目上信託財産の所有権を有するが、その管理・処分は受益者の利益のために行わなければならないという義務（忠実義務）を負う。ジョセフ・レートリヒ（Josef Redlich）によると、信託という法制度は、イングランド土地法の必要から生じたものであるが、次第に一般的な法制度として形成され、生活に関わる法の全領域にわたり、実際的意義と非常に洗練された法的創造を獲得した渡部亮 第一生命経済研レポート 2009.8。.
マネジメント
マネジメント（w:Management）.
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リゾート
リゾート (resort) とは、大勢の人が休暇・余暇を過ごす場所のこと。行楽地。.
プロパティマネジメント
プロパティマネジメント（Property Management、略称：PM）とは、主に不動産に関する資産の管理を行う業務のことである。 狭義のプロパティ・マネジメントは、投資用不動産の所有者あるいは所有者の資産管理代行業者であるアセット・マネジメント（AM）会社から受託して行う管理業務のことである。 具体的な業務としては、建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などがある。 また、投資用不動産の場合は、定期的にプロパティマネジメント・レポート（PMレポート）を作成し、所有者及びAM会社に対して報告する義務がある。.
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ビルマネジメント
ビルマネジメント（英：Building Management、略称：ビルマネ）とは、建築物の管理に関する総合的なマネジメント（具体的には運営管理）を行う業務のこと。建築物経営とも。.
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ファシリティマネジメント
ファシリティ・マネジメント（Facility management、又はFacilities Management 略称：FM）は、アメリカで生まれた新しい経営管理方式。国際規格としては、2018年4月24日に、ISO 41001が国際標準化機構より、発行された。 公益社団法人日本ファシリティマネジメント推進協会によれば、「業務用不動産（土地、建物、構築物、設備等）すべてを経営にとって最適な状態（コスト最小、効果最大）で保有し、運営し、維持するための総合的な管理手法」と定義される。企業や官公庁、営利・非営利を問わず、業務遂行において不動産を利用する組織を対象とした施設の管理・運用手法である。 又、企業が保有・管理するすべての施設を対象として、竣工後（土地は取得、建物は施工、設備は設置の後）これらをうまく使っていくために必要なあらゆるマネジメント、経営的視点に立って建築物等のファシリティを有効・適切に計画・運営・管理し、ダイナミックな企業活動の展開に貢献する全体的な取組みを言う。 現在、適切な日本語訳はまだなく、ファシリティマネジメントとカナ書きする。「施設管理」と訳される事があるが、この訳だと「建物や設備を現状に維持管理すること」など、ＦＭの一部の業務だけに限定してとられ易く適訳とは言えない。.
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ニューシティ・レジデンス
ニューシティ・レジデンス投資法人（ - とうしほうじん）は不動産投資信託 (REIT)を行う日本の投資法人である。.
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利益相反行為
利益相反行為 （りえきそうはんこうい）とは、ある行為により、一方の利益になると同時に、他方への不利益になる行為である。他人の利益を図るべき立場にありながら、自己の利益を図る行為が典型的な例であり、利益を図るべき他人に対する義務違反になる場合が多い。 略語としてCOI（conflict of interestの略）が用いられることもある。.
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アメリカ合衆国
アメリカ合衆国（アメリカがっしゅうこく、）、通称アメリカ、米国（べいこく）は、50の州および連邦区から成る連邦共和国である。アメリカ本土の48州およびワシントンD.C.は、カナダとメキシコの間の北アメリカ中央に位置する。アラスカ州は北アメリカ北西部の角に位置し、東ではカナダと、西ではベーリング海峡をはさんでロシアと国境を接している。ハワイ州は中部太平洋における島嶼群である。同国は、太平洋およびカリブに5つの有人の海外領土および9つの無人の海外領土を有する。985万平方キロメートル (km2) の総面積は世界第3位または第4位、3億1千7百万人の人口は世界第3位である。同国は世界で最も民族的に多様かつ多文化な国の1つであり、これは多くの国からの大規模な移住の産物とされているAdams, J.Q.;Strother-Adams, Pearlie (2001).
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アセットマネジメント
アセットマネジメント (AM) もしくは資産管理（しさんかんり）とは、広義としては、投資用資産の管理を実際の所有者・投資家に代行して行う業務のことである。従って、株式・債券・投資用不動産、その他金融資産の管理を代行する業務一般を意味する。 不動産業界においては、投資用不動産を投資家に代行して管理・運用する業務を指す。 プロパティ・マネジメント (PM) との違いは、PMが主に不動産の物理的な管理、賃借人などの契約管理・賃料の収受、管理費用の支払い代行などの業務を行うのに対し、アセット・マネジメントは、投資家・所有者の代理人としてPMの選択・PMに対する指示などを行い、投資家に対しては投資利回りを最大化する責務を負うことである。.
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インヴィンシブル投資法人
インヴィンシブル投資法人（インヴィンシブルとうしほうじん）は、日本の投資法人。ホテル・住居中心とする総合型不動産投資信託 (REIT)を行っている。.
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イオンリート投資法人
イオンリート投資法人（イオンリートとうしほうじん）は、東京都千代田区にある投資法人。.
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オフィスビル
フィスビルとは、オフィス（事務所・業務）を主用途として建てられた建築物のこと。通常、ビルといえばオフィスビルのことを指す。 中には地下や低層階などに店舗や飲食店を入居させているものもあるが、オフィス用途の部分が大半を占める場合は「オフィスビル」（あるいは「複合オフィスビル」とも）と呼ばれる。.
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シンガポール
ンガポールの衛星写真 シンガポール共和国（シンガポールきょうわこく）、通称シンガポールは、東南アジアの主権都市国家かつ島国である。マレー半島南端、赤道の137km北に位置する。同国の領土は、菱型の本島であるシンガポール島及び60以上の著しく小規模な島々から構成される。 同国は、北はジョホール海峡によりマレーシア半島から、南はシンガポール海峡によりインドネシアのリアウ諸島州から各々切り離されている。同国は高度に都市化され、原初の現存植生はほとんどない。同国の領土は、一貫して埋立てにより拡大してきた。.
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ジャパン・ホテル・リート投資法人
ャパン・ホテル・リート投資法人（ジャパン・ホテル・リートとうしほうじん、）は、東京都渋谷区にある、投資法人。.
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福岡リート
福岡リート投資法人（）は、福岡市博多区にある、投資法人。.
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私募リート
私募リート（私募REIT、しぼリート）は、投信法に基づく、非上場の不動産投資信託（REIT）、投資法人のこと（上場REITについては、J-REITの項目を参照）。.
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行政処分
行政処分（ぎょうせいしょぶん）とは、行政機関がその権限を作用させることである。.
香港
中華人民共和国香港特別行政区（ちゅうかじんみんきょうわこくホンコンとくべつぎょうせいく）、通称香港（ホンコン、、）は、中華人民共和国の南部にある特別行政区（一国二制度）である。同じ特別行政区の澳門からは南西に70km離れている。東アジア域内から多くの観光客をひきつけ、150年以上のイギリス植民地の歴史で世界に知られる。 広大なスカイライン及び深い天然の港湾を抱える自由貿易地域であり、の面積に700万人を超す人口を有する世界有数の人口密集地域である。 .
証券取引所
証券取引所（しょうけんとりひきじょ、、）は、主に株式や債券の売買取引を行うための施設であり、資本主義経済における中心的な役割を果たしている。 日本においては、金融商品取引法上の「金融商品取引所」と規定されている。.
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証券市場
証券市場（しょうけんしじょう）とは、金融市場の中で、有価証券（株式、公社債など）の発行が行われる発行市場と、それが流通する流通市場との総称。証券取引所をさすこともある。.
証券会社
証券会社（しょうけんがいしゃ）とは、有価証券（株式や債券など）の売買の取次ぎや引受けなどを行う企業。.
金融商品
金融商品（きんゆうしょうひん、financial instrument）とは、一般に、金融取引における商品を漠然と指す。専門用語としては、以下に述べるように特別な定義が置かれている。.
FASIT
FASIT(Financial asset securitization investment trust)とは、1996年にアメリカ合衆国で導入された課税上特殊な取り扱いを受ける事業体の一種である。「金融資産証券化投資信託」などと訳すことができる。 FASITは、一般法人（アメリカ合衆国の内国歳入法典におけるC法人）が単独出資により株式会社、トラスト、パートナーシップの形態で一定要件を満たす事業体を組成したのちに当局の認可を受けたもので、そのものは（法人）所得税の納税義務を免除されるという点に最大の特徴がある（内国歳入法860H(a)）。.
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REMIC
有限会社REMIC（レミック）は、アニメーション制作を主な事業内容としていた、日本の企業。.
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RIC
RIC.
TSK・CCCターミナルビル
TSK・CCCターミナルビル（ティーエスケイ・シーシーシーターミナルビル、英称：Toa Sogo Kigyo・Celebrity Choice Club）は、東京都港区六本木7丁目15-2に存在した高級会員制クラブやレストラン、オフィスなどの複合ビル。.
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投資信託 (法律)
日本の法令用語としての投資信託（とうししんたく）は、委託者指図型投資信託および委託者非指図型投資信託をいう（投信法2条3項）。いずれも信託を利用した契約型投資信託である。実務上は委託者指図型投資信託が用いられる。なお、外国において外国の法令に基づいて設定された信託で、投資信託に類するものは外国投資信託という（投信法2条22項）。.
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投資信託及び投資法人に関する法律
投資信託及び投資法人に関する法律（とうししんたくおよびとうしほうじんにかんするほうりつ、昭和26年法律第198号）は、投資信託又は投資法人を用いて投資者以外の者が投資者の資金を主として有価証券等に対する投資として集合して運用し、その成果を投資者に分配する制度を確立し、これらを用いた資金の運用が適正に行われることを確保するとともに、この制度に基づいて発行される各種の証券の購入者等の保護を図ることにより、投資者による有価証券等に対する投資を容易にし、もつて国民経済の健全な発展に資することを目的とする、日本の法律である。 昭和26年の制定当初の題名は「証券投資信託法」であった。証券投資法人制度を導入した1998年の改正（平成10年法律第107号）により題名が「証券投資信託及び証券投資法人に関する法律」に改正され、不動産など有価証券以外への投資を可能とした。2000年の改正（平成12年法律第97号）により現在の題名に改められた。.
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投資法人
投資法人（とうしほうじん）は、資産を主として一定の資産（特定資産）に対する投資として運用することを目的として、投信法に基づき設立された社団をいう。.
東急リアル・エステート
東急リアル・エステート投資法人（とうきゅうリアル・エステートとうしほうじん）は、東京都渋谷区にある、主にREITを取り扱う投資法人。.
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株式
株式（かぶしき）とは、株式会社における社員権のことである。.
株価純資産倍率
株価純資産倍率（かぶかじゅんしさんばいりつ、price book-value ratio）は、企業の資産面から株価の状態を判断する指標である。株価の状況を判定する情報として株価収益率(PER)と共に重要視される指標のひとつである。 頭字語をとった略称のPBRの表現は日本国内で広く用いられているが、アメリカではP/Bと表記するのが一般的である。.
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法人
法人（ほうじん、juristische Person、personne morale、juridical person）とは、自然人以外で、法律によって「人」とされているものをいう。ここでいう「人」とは、権利義務の主体となることができる資格（権利能力）を認められたものをいう。.
星野リゾート・リート投資法人
星野リゾート・リート投資法人（ほしのリゾート・リートとうしほうじん、）は、東京都中央区にある投資法人。.
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日本リテールファンド
日本リテールファンド投資法人（にっぽんリテールファンドとうしほうじん）は不動産投資信託（REIT）を行う日本の投資法人である。.
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日本ヘルスケア投資法人
日本ヘルスケア投資法人（にっぽんヘルスケアとうしほうじん）は、日本のヘルスケア施設を投資対象とするJ-REIT。.
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日本ビルファンド
日本ビルファンド投資法人（にほんビルファンドとうしほうじん）は、東京都千代田区に本部を置く投資法人。総資産1兆円を超える国内最大規模のJ-REIT。.
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